文化产业园区投资机遇在哪？

　　本期嘉宾

　　傅 楠 中亚旅文投资(成都)集团董事长

　　韩树凡 中关村科技园区雍和宫管理委员会副主任

　　肖万明 上海交通大学产业创意研究所副所长

　　杨秋萍 上海兆联企业管理有限公司创始人

　　顾 宇 内蒙古东汇文化产业集团董事长

　　在“十二五”规划中，文化产业被提到了战略性发展高度，全国对文化产业愈来愈重视，各地文化产业园项目纷纷上马。我国文化产业园的发展尚处于起步阶段，在文化产业园区的建设中，怎么让资本有效打通并服务于文化产业园区建设，这是新形势下的突破口。本期财富会客厅特邀文化旅游与文化产业园区建设的业内人士，共叙文化产业园区投资机遇。

　　机遇一：文化积淀

　　顾宇：文化本身是不具备经济价值的，由于资本注入和高科技附加而变为文化产业，形成产业链，并带动地方经济发展，这才是文化产业的核心。现在文化产业的发展开始跟旅游产业相结合，实际上文化与旅游密不可分，我们投资的契丹文化创意产业园就是以契丹文化为主题。

　　近千年契丹文化的发祥地在内蒙古赤峰市，我们选择在赤峰做产业园，首先是梳理文化元素，然后通过产业链的发展带动地方经济的发展。比如，我们投资了2亿多元拍摄以契丹文化为主题的40集电视剧，并邀请影星斯琴高娃加盟此片，在以前契丹文化的演绎中，绝大多数都是像《杨家将》、《四郎探母》等故事解读当时的契丹文化，契丹民族建立了北方草原上第一个城堡式工程，创造了契丹文字等，这些文化元素成为我们做文化产业园的重要因素。

　　傅楠：一个地区的文化积淀对于当地的文化旅游以及文化产业园区的发展所带来的影响是不容忽视的。为推动乐山旅游经济发展，我们同乐山市政府就联合打造四川最大的实景演出主题文化产业园达成投资意向，首部实景演出《佛悦乐山》将以乐山大佛为题材，围绕佛教文化，充分展示乐山的古蜀文化、武术文化、茶文化、食文化等七大文化。具有深厚文化底蕴的演出才能在市场中进行深度开发，才能够打造出富有内涵、富有感染力的系列实景演出。

　　2013年上半年，乐山地区接待游客1422.7万人次，实现旅游综合收入152.8亿元，旅游经济总量在省内仅次于成都。

　　机遇二：因地制宜

　　韩树凡：北京中关村科技园区的文化产业可以说包罗万象，既有艺术品交易企业、演艺企业也有移动互联网企业。从2006年开始，我们就开始布局园区建设，但在选址上遇到了难题，北京的中心区寸土寸金，不得已我们挤进了北京的胡同，然后用了3年到4年的时间，每年引进20家企业入驻，目前已引入了近千家文化创意企业，汇集了很多设计师。通过胡同工厂的引入，我们跟文化旅游也搭上了轨。未来我们将推动文化经济与旅游经济的结合，让游客不仅能在园区做深度旅游，还能深入企业做深度考察，同时，我们还在不断为入驻企业创造投融资平台。

　　杨秋萍：上海是一个跟国际接轨的大都市，我们有大量留学生入驻园区。做园区不管是旅游类园区还是其他，都要遵循重内容、重技术、重资金的原则，要将内容提供商、技术手段和资金相融合，园区才能运营好。另外，园区必须具备资源，要让企业进来有钱赚、有渠道、有市场，所以，做园区一定要确定定位和思路，要有良好的服务链和产业链。

　　顾宇：做投资要考虑回报。我们发现，全国文化产业投资项目中，很多项目往往不计成本地做大规模，比如，一些城市人口总数不过百万，却在市区建设一个超大型产业园，最后往往变成一座空城。以内蒙古为例，一般旅游旺季只有四五个月，剩下的七八个月都是淡季。

　　而在淡季，我们通过整合文化产品，拉动市民消费。比如，我们建立了世界上第一个以契丹文化为主题的公园，在研究了横店、无锡影视城的运作模式后，我们也建立了主题公园影视城，把它做成一个“生产加工车间”，解决了附近闲散劳动力的就业问题。

　　其次，做衍生产品，如契丹服饰、乐器、兵器以及影像制品、动漫制品等。再次，通过打造旅游集散地，形成吃、住、行一条龙服务的园区，既有为旅游集散地服务的餐饮、美食城，还有为当地老百姓服务的购物城、画廊、美术馆、拍卖行等，形成了对接平台。

　　机遇三：实景演出+文化地产

　　傅楠：20年前，国内演出市场有很大的号召力，但到了去年，传统演出市场受政策影响打击较大，大型演艺公司开始转型以适应市场。演出是规模性投资，仅靠卖票远远不够。

　　我们考察了国内一些比较成功的园区，如承德的鼎盛王朝文化产业园区，它引进了烧烤城、艺术博物馆、电影城，还有旅游地产、酒店，政府对产业园区前后配套3000亩土地，实景演出《鼎盛王朝·康熙大典》的引入直接带动了该园区周边的房地产经济，也促进了文化产业园的发展。

　　此外，拉萨政府引进了一台大型实景剧《文成公主》，投资7亿多元，现在有两三千观众，基本能够保持收支平衡，后来政府配套10平方公里的土地助其打造商业街、会所、酒店，形成一个大的文化综合体。

　　我们吸收了这些成功的经验，联合乐山市政府和华谊兄弟打造了以乐山大佛为主题的实景演出《佛悦乐山》，整体投资整体投资8.5亿元，在乐山市岷江东岸建立面积约300亩的文化产业园区。随着未来实景演出的制作完成，乐山将形成实景演出文化旅游产业链。

　　顾宇：我们成立了一个150人规模的演艺团体，把当地文化元素整合在一起进行巡演，到了旅游淡季，这些节目到各地巡演，把当地的文化传播出去。在建筑上，我们把契丹辽文化元素跟现代元素相结合，做到成本最低化、公摊面积最小、可用面积最大，保证产业的良性发展。

　　机遇四：政策环境

　　肖万明：文化旅游的投资机会在什么地方?第一是“中国梦”，这是大环境赋予的投资机会。第二是城镇化，城镇化带来的双休日就是要休闲、度假、娱乐。城镇化就意味着它既是商业街区，又是当地老百姓解决民生的社区，同时可以让外地人来看看当地人是怎么生活的旅游景区。第三是旅游消费，如长假期间高速公路不收费就是一个政策上的鼓励。

　　另外，国务院今年2月发布了《2013年-2020年中华人民共和国旅游发展纲要》，这也是投资信号。文化和资本其实是最难融合的，一个懂文化、热爱文化的投资人并不好找，要找到一个舍弃高回报率的商业地产而愿意做文化产业的投资人也难，这是一个瓶颈，但有瓶颈就意味着有投资机会。

　　傅楠：日前，北京正在贯彻国务院关于加快推进行政审批制度改革、转变政府职能的精神，着力优化投资项目审批流程，推动行政审批制度改革向纵深发展，让原来可能需要一个月才能办理完的手续，现在只需要一周的时间，便于吸引更多中小投资进入文化产业。